2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Carport
41 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 08:54 Uhr | willhaben-Code: 1002279665
€ 625Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 872 Gesamtbelastung3 Bruttomonatsmieten Kaution
Objektstandort
Karlsbadergasse 48, 8054 Straßgang, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,75 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 625
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 112
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 135
Gesamtbelastung€ 872
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung
* 40,67 m2 Wohnung
* 11,75 m2 Balkon (überdacht)
* 7,67 m2 Kellerabteil
* 1 Parkplatz (überdacht)
Diese Wohnung in Ziegelmassivbauweise mit 11,75 m2 Balkon befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Straßgang. (Insgesamt nur 9 Wohnungen im Haus.)
Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Joskofenstern mit außenliegender Raffstore, hochwertigem Parkettboden und Fliesen im Bad ausgestattet.
Das Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche beinhaltet Kühlschrank, Ceranfeld mit Backofen und Geschirrspüler.
Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.
Ein 2 m2 große Raum kann als Speis / Abstellraum genutzt werden.
Die Wohnung wird mittels Gas beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler (Strom).
* 11,75 m2 Balkon (überdacht)
* 7,67 m2 Kellerabteil
* 1 Parkplatz (überdacht)
Diese Wohnung in Ziegelmassivbauweise mit 11,75 m2 Balkon befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Straßgang. (Insgesamt nur 9 Wohnungen im Haus.)
Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Joskofenstern mit außenliegender Raffstore, hochwertigem Parkettboden und Fliesen im Bad ausgestattet.
Das Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche beinhaltet Kühlschrank, Ceranfeld mit Backofen und Geschirrspüler.
Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.
Ein 2 m2 große Raum kann als Speis / Abstellraum genutzt werden.
Die Wohnung wird mittels Gas beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler (Strom).
Lage
Süd-Ausrichtung der Wohnanlage, bequem erreichbare öffentliche Verkehrsanbindung, gute Lage und Infrastruktur
Sonstiges
* Strom nicht inkludiert
* Heizkosten inkl. Wasser lt. aktueller Abrechnung
* € 625 inkl MWSt Miete setzt sich zusammen aus:
€ 495,- inkl MWSt Hauptmiete
€ 39,60 inkl. MWSt Küchenmiete
€ 90,- inkl MWSt Carport
Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere
* Heizkosten inkl. Wasser lt. aktueller Abrechnung
* € 625 inkl MWSt Miete setzt sich zusammen aus:
€ 495,- inkl MWSt Hauptmiete
€ 39,60 inkl. MWSt Küchenmiete
€ 90,- inkl MWSt Carport
Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1002279665 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 08:54 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.