2-Zimmerwohnung mit Balkon - zentrale Lage - provisionsfrei!

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, einer der lebendigsten Stadtteile von Graz.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 62m² und guter Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein gemütliches Ambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes (mit Lift), was Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre und einen angenehmen Ausblick (Schlossbergblick) ermöglicht.

Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches, großes Wohnzimmer (rund 30m2). Zusätzlich zu Wohn- und Schlafzimmer verfügt auch die Küche und das Bad über ein Fenster.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein kleiner, allgemeiner Garten im Erdgeschoss zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Fenster wurden erneuert und es sind alle Fenstern mit Rollläden ausgestattet!

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Der Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heizkosten sind in der Miete mit einberechnet.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann um ca. 60 Euro angemietet werden.

Ruhig und doch zentral gelegen, bietet die Wohnung einerseits die unmittelbare Nähe zu einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Mur, andererseits ist die Grazer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.

Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Kinderspielplätze und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Straßenbahnlinien und Busverbindungen gewährleistet.