2 Zimmerwohnung neben TU Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am Ende der Rechbauerstraße, in ruhiger und zugleich zentraler Lage, nur rund zwei Gehminuten von der Technischen Universität entfernt, befindet sich diese attraktive 53 m² große Wohnung. Sie liegt etwa 1,5 m über dem Straßenniveau und ist durch den vorgelagerten Grünstreifen angenehm abgeschirmt. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Studierende, die eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität schätzen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 neu renoviert und besteht aus:
- Vorraum
- Bad/WC
- Wohnzimmer (Esstisch & 4 Stühle)
- Küche (NEU 2025)
- Schlafzimmer
- Kellerabteil
Zentralheizung (Fernwärme)
Generalsanierung des Hauses vor einigen Jahren (Vollwärmeschutz, Lärmschutzfenster, Aufzug, ...)
Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer (Fischgrät)
Miete und Betriebskosten € 750,-- (exkl. Strom, exkl. Fernwärme)
- Miete € 530,--
- BK rd. € 220,-- (aktueller Wert wird nach Jahresabrechnung per Mitte Juli 2026 mitgeteilt)
Kosten zusätzlich zu Miete und BK:
- Strom ca. € 60,--
- Fernwärme: ca. € 40,--
Verfügbarkeit ab 1. September 2026
Keine Haustiere erlaubt
Kein Rauchen erlaubt
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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