2-Zimmerwohnung - saniert 12/2020 - in traumhafter Lage

Machen Sie diese sonnige Wohnung zu Ihrer Wohlfühloase!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im schönen Eggenberg. Sie ist im zweiten Obergeschoss des Wohngebäudes gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von 38 m², die auf 2 Zimmer optimal aufgeteilt ist.

Von der Küche aus gelangt man auf einen 3 m² großen Balkon, von dem man den Ausblick in den begrünten Innenhof genießen kann.
Das Badezimmer ist ebenfalls ein echter Hit, da dieses bereits mit sehr schönen Möbeln ausgestattet wurde.

Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2020 fachgerecht saniert und revitalisiert.

Die Küche wurde neu eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Im Badezimmer wurde ein sehr schöner Waschtisch verbaut und ein neuer Boden verlegt.

Die Holzböden wurden durch einen hochwertigen Holzlaminat in der Farbe rauchgrau veredelt und die Wohnungs-Elektroverteiler wurden komplett erneuert.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes WC, getrennt vom Badezimmer. Das ist vor allem bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und ein wahrer Renner!

Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie sich auf ein angenehmes Wohnerlebnis freuen!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 538,79
• plus Heizungsakonto: EUR 72,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1700,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 6

• 2. Stock
• 38,78 m²
• 2 Zimmer
• 3 m² Balkon
• Bad mit Dusche / WC separat
• inkl. Badezimmermöbel
• Bad / WC getrennt
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Heizung: Fernwärme
• Holzlaminat
• Kellerabteil
• ruhige Wohngegend
• Sanierung 2020

Räume

• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Küche
• Vorraum
• Diele
• Bad
• WC
• Keller
• Balkon

Adresse:
Gaswerkstraße 40
8020 Graz

Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend in Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Altbau-Wohnhäusern, Neubauten und alten Villen. Richtung Westen schauen die zukünftigen Mieter in einen grünen und ruhigen Innenhof. Aber auch die Gaswerkstraße ist nur schwach bis mittel befahren.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Das sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität!


Parken

Direkt vor dem Haus befindet sich eine grüne Zone. In der näheren Umgebung ist keine Parkzone, sodass hier kostenlos geparkt werden kann.