2-Zimmerwohung für Paare, Singels oder WG

2-Zimmerwohung in optimaler Lage, ideal für Singles, Paare oder 2er WG
Die perfekt aufgeteilte, teilmöblierte Wohnung im 2. Stock (Lift) misst ca. 57 qm und ist aufgeteilt in:
Wohnküche (inkl Eckbank, Tisch und Stühle)
2 getrennt voneinander begehbare Zimmer mit Fischgrätenparkett
Bad und WC getrennt, saniert und mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank ausgestattet; Dusche wegklappbar, daher bleibt im Bad mehr Platz
Waschmaschine
Loggia (ganzjährig nutzbar, da Fenster eingebaut wurden)
Abstellraum
Die Elektroinstallationen sowie die Wasserleitungen wurden 2020 erneuert, im Gang, Küche und Abstellraum neue Vinylböden verlegt.
Da die Zimmer in den schönen grünen Innenhof ausgerichtet sind, ist es total ruhig.
Wer eine größere Grünfläche zum Spazieren braucht, der hat den Volksgarten in unmittelbarer Nähe.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, es gibt auch ein Fahrradabteil und ein Abteil für Kinderwägen, geheizt wird mit Fernwärme.

Seit der Sanierung 2020 hatte ich den selben Mieter, der unlängst arbeitsbedingt schweren Herzens ausgezogen ist. Inzwischen wurde ausgemalt und die Wohnung ist wieder bezugsbereit.
Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten (auch Heizung inkl.),
inkl. MWSt: 830 Euro.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 71,48 kwh/qma
Gesamtenergeieeffiezienzfaktor 1,41

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Viertel Lend, innerhalb weniger Minuten ist man in der Innenstadt, auf der Uni, bei der Bushaltestelle oder am Bahnhof. Der Wohnung ist kein Parkplatz zugewiesen, es gibt aber genügend Parkmöglichkeiten.