3 Zimmer | Balkon
74,04 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.09.2026, 12:46 Uhr | willhaben-Code: 1263839393
€ 782,01€ 10,56/m²
€ 892,41 Gesamtbelastung€ 2.677,23 Kaution
Objektstandort
Andersengasse 31a, 8041 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche74,04 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer7
- Nutzfläche74,04 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 174,73
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 92
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 26,23
Mehrwertsteuer€ 89,49
Gesamtbelastung€ 892,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 710,92
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.677,23
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,56Objektbeschreibung
Es gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) zur Vermietung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche (unmöbliert)
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon mit Grünblick
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es handelt sich um ein gefördertes Objekt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Liebenau.
In der Nähe befindet sich der Murradweg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, Apotheke).
Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus vor der Haustüre).
Region: Murradweg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <300m
Klinik <2525m
Krankenhaus <2150m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <1825m
Höhere Schule <2150m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1275m
Verkehr
Autobahnanschluss <2625m
Bahnhof <700m
Flughafen <6125m
Sonstige
Bank <875m
Post <1500m
Polizei <1050m
In der Nähe befindet sich der Murradweg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, Apotheke).
Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus vor der Haustüre).
Region: Murradweg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <300m
Klinik <2525m
Krankenhaus <2150m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <1825m
Höhere Schule <2150m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1275m
Verkehr
Autobahnanschluss <2625m
Bahnhof <700m
Flughafen <6125m
Sonstige
Bank <875m
Post <1500m
Polizei <1050m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 74.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 802,92 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 92 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,89 Eur
- Kaution: 2.677,23 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BUWOG Süd GmbH
Unternehmen
Adresse
Tiroler Straße 179500 Villach
KontaktHeliane Elisabeth Schwaiger
Referenz ID474905981
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1263839393 | Zuletzt geändert: 12.09.2026, 12:46 Uhr
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