3 Zimmer im Neubau - Ihr neues Zuhause im KS Tower Graz!

71,03 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 18:41 Uhr | willhaben-Code: 2119320294
Bild 1 von 1 - Grundriss C301
€ 1.117,31€ 15,73/m²
€ 1.117,31 Gesamtbelastung
€ 3.351,93 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    71,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    17,31 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 177,58
Mehrwertsteuer€ 101,58
Gesamtbelastung€ 1.117,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 838,15
Kaution: € 3.351,93
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,73

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt LEVEL GRAZ bietet auf rund 71 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort mit großzügigem Wohngefühl verbindet. Besonders die weitläufige Wohnküche mit ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei separate Zimmer sowie gleich zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Freiraum und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
- Zwei Balkone mit insgesamt ca. 17,31 m²
- Großzügige Wohnküche mit ca. 35,17 m²
- Zwei separate Zimmer
- Badezimmer mit ca. 6,65 m²
- Zusätzlicher Abstellraum

Die durchdachte Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung: Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik, Feinsteinzeug sowie eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Raffstores und eine Videogegensprechanlage ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.

Lage und Infrastruktur:
Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten im Alltag. Das Einkaufszentrum CITYPARK, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wer einen Ausgleich zum Stadtleben sucht, erreicht den Oeverseepark und den Josef-Huber-Park in wenigen Gehminuten.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet


LEVEL GRAZ verbindet modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiräume zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.


Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 17,31 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 838,15 Eur
  • Kaltmiete: 921,97 Eur
  • Nebenkosten: 177,58 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 838,15 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1015,73 Eur
  • Kaution: 3351.93

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: A++
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
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Referenz ID141/90416
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willhaben-Code: 2119320294 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 18:41 Uhr

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