3-Zimmer Wohnung - in bester Innenstadtlage - nähe Kunsthaus
82,41 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 1347684354
€ 1.195€ 14,50/m²
€ 1.195 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche82,41 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet / Minimum 1 Jahr JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 287,95
Mehrwertsteuer€ 108,64
Gesamtbelastung€ 1.195
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 798,41
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,50Objektbeschreibung
Altbau - 3-Zimmer Wohnung - in zentraler Lage, nähe Kunsthaus
Diese charmante Wohnung im 2.Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Gebäudes verkörpert eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne und befindet sich in einer begehrten Lage von Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², aufgeteilt in 3 Zimmern und einer Küche, bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelles Wohnen in stilvollem Ambiente.
Diese luxuriöse Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Gang - Bad -WC - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer
Mietzins netto: EUR 798,41
BK netto: EUR 287,95
Gesamtmiete brutto: EUR 1.195,00 (exkl. Heizkosten und Stromkosten)
Diese charmante Wohnung im 2.Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Gebäudes verkörpert eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne und befindet sich in einer begehrten Lage von Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², aufgeteilt in 3 Zimmern und einer Küche, bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelles Wohnen in stilvollem Ambiente.
Diese luxuriöse Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Gang - Bad -WC - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer
Mietzins netto: EUR 798,41
BK netto: EUR 287,95
Gesamtmiete brutto: EUR 1.195,00 (exkl. Heizkosten und Stromkosten)
Lage
- Region: Graz
- Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf, von Ärzten über Apotheken bis hin zu Bildungseinrichtungen, ist schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren liegen ebenfalls in der Nähe, sowie erstklassige Restaurants, Bars und Cafés.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.28 km
Grundschule 0.28 km
Realschule 0.28 km
Gymnasium 1.71 km
Hauptschule 2.63 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 9.04 km
Fernbahnhof 1.25 km
Autobahn 4.57 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 0.20 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-06-06
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 798,41 Eur
- Nebenkosten: 287,95 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 798,41 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1086,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 316,75 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 155,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,69
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID808260023
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1347684354 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:21 Uhr
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