3- Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in St. Leonhard - provisionsfrei ! - WG tauglich!

82 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 14:53 Uhr | willhaben-Code: 1944481840
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Grundriss 1 von 1
€ 1.144,46€ 13,96/m²
€ 1.144,46 Gesamtbelastung
€ € 2.000 Kaution

Estufo
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Privatperson

Objektstandort

Hauslabgasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    13 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 820
Miete (inkl. MWSt)€ 820
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,88
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 197,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 105,48
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 126,58
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 0
Mehrwertsteuer€ 0
Gesamtbelastung€ 1.144,46
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € € 2.000
Zusatzinformation: Privatanbieter
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,96

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung besteht aus:

1 x Wohnraum, 2- zeiliger Komplettküche, 2 x Zimmer, Diele, extra WC. Wannen-Bad mit Fenster, Boiler, WM-Anschluss, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank sowie einem Süd-Balkon mit Blick in den Park der Musikhochschule und einem kühlen Innenhofbalkon an der Nordseite.

Eine Querlüftung ist möglich.

3.OG - LIFT ist vorhanden!


WG - tauglich aufgrund 3 separat begehbare Zimmer!


Die Wohnung ist sofort beziehbar!

Lage

Direkt bei der Kunstuniversität, 5 Minuten zur Karl-Franzens-Universität, 10 Minuten zum LKH bzw. Medizinische Universität Graz oder in die Innenstadt!

Sonstiges

In der Gesamtmiete enthalten:

Betriebskosten inkl. Ust.: 197,88,-

Heizkosten inkl. Ust.: 126,58,-


Optional wäre es möglich eine Garage (ca. 17m²) anzumieten!



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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