30m2 Wohnung Erstbezug nach Renovierung

Erstbezug nach Generalsanierung im charmanten Altbau!

Diese frisch renovierte, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 m²) vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten Zustand und wartet auf ihren Erstbezug nach der Sanierung.

• Wohn-/Schlafraum: Ein heller, gut geschnittener Raum, der sich optimal einrichten lässt.
• Neue Küche: Das Herzstück der Wohnung ist eine komplett neue, moderne Einbauküche. Sie ist perfekt eingepasst und mit neuen Geräten ausgestattet.
• WC-/Dusche-Kombination:  Im Zuge der Renovierung modernisiert.
• Zustand: Erstbezug! Wände, Böden und Installationen wurden frisch erneuert.

Top-Infrastruktur und urbane Lebensqualität in Graz-Eggenberg / Lend!

Die Wohnung befindet sich in der Georgigasse 18, 8020 Graz, einer äußerst beliebten Wohngegend an der Grenze zwischen Lend und Eggenberg. Die Lage punktet durch eine perfekte Anbindung und erstklassige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür:

• Freizeit & Wellness (Bad Auster): Das bekannte Wellnessbad und Sportbad „Auster“ (Eggenberger Bad) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Perfekt für Sportbegeisterte zum Schwimmen im Sommer und Winter oder zum Entspannen im großzügigen Wellnessbereich.
• Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien (u.a. Linie 1 und 7) sowie Busverbindungen sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Sie sind in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder direkt in der Grazer Innenstadt.
• Universitäten & Bildung: Die Fachhochschule Joanneum (FH Joanneum) befindet sich in unmittelbarer Nähe, weshalb sich die Wohnung auch ideal für Studierende oder Singles eignet.
• Nahversorgung: Supermärkte (Spar, Hofer, Lidl), Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Natur: Auch das nahegelegene Schloss Eggenberg mit seinem wunderschönen Schlosspark lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.