4-Zimmer // 87 m² Wohnung in Grazer Bestlage Hilmgasse in St. Leonhard// auch 3er WG fähig!
87 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 10:13 Uhr | willhaben-Code: 1386674844
€ 789,78€ 9,08/m²
€ 3.075 Kaution
Objektstandort
Hilmgasse, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)Parterre
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.075
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,08Objektbeschreibung
4-Zimmer Wohnung in der Hilmgasse in Graz St. Leonhard sucht Nachmieter (87m²). Auszug der derzeitigen Mieter Ende November 2026!
Einzug daher ab 01.12.2026 möglich.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, 3 geräumige Zimmer (daher auch absolut 2er oder 3er WG fähig), Küche inkl. Küchenzeile und Platz für Esstisch mit Sesseln und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne , WC. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Die monatlichen Kosten:
Hauptmietzins EUR 789,78
Betriebskosten EUR 235,16
somit Gesamtbelastung an die Hausverwaltung EUR 1024,94
exkl. Heizkosten , Strom (Boiler)
Kaution: 3 BMM somit EUR 3075
Einzug daher ab 01.12.2026 möglich.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, 3 geräumige Zimmer (daher auch absolut 2er oder 3er WG fähig), Küche inkl. Küchenzeile und Platz für Esstisch mit Sesseln und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne , WC. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Die monatlichen Kosten:
Hauptmietzins EUR 789,78
Betriebskosten EUR 235,16
somit Gesamtbelastung an die Hausverwaltung EUR 1024,94
exkl. Heizkosten , Strom (Boiler)
Kaution: 3 BMM somit EUR 3075
Lage
optimale Lage in Graz St. Leonhard- die KF Universität Graz ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Entspannen lädt der Hilmteich ein.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1386674844 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 10:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.