4 Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4
- Topnummer22
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Graz / Mitterstraße 9 / Top 22
Erstbezug - Familienwohnung
Hier finden Sie die 3D Übersicht der Wohnug: Triaker Graz, Mitterstraße 9, Top 22
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen, lichtdurchfluteten 4-Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf großzügigen 93 m² erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Familienwohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und extra WC, Vorraum und einem Abstellraum.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.
Bezugsfertig ab 01.09.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <4025m
Krankenhaus <1625m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <625m
Universität <3850m
Höhere Schule <4125m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1375m
Einkaufszentrum <200m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4400m
Sonstige
Bank <125m
Post <175m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:19 m²
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 22
- Stockwerk: 3. OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-10-05
- Energiepass HWB: 26.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1374,22 Eur
- Kaution: 4.534,92 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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