4-Zimmer Genossenschaftswohnung zu vermieten

89,90 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 17:48 Uhr | willhaben-Code: 1231640902
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€ 1.203,51€ 13,39/m²
€ 1.203,51 Gesamtbelastung
€ 3.610,53 Kaution

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


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KontaktMichael Hauser

Objektstandort

Eggenberger Gürtel 75, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    89,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    6
  • Topnummer
    1.53
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,47 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 245,61
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22,42
Mehrwertsteuer€ 111,44
Gesamtbelastung€ 1.203,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.092,07
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: € 3.610,53
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,39

Objektbeschreibung

Diese optimal aufgeteilte 4 Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in der Nähe des Cityparks.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes befinden sich somit direkt vor der Haustüre.


Die Wohnung wurde soeben erst komplett neu saniert. 


Aufteilung:


  • Vorraum Gang 
  • großer Wohn-Ess-Bereich 
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

 


Die Wohnung wird unbefristet vermietet. 

Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung ohne Strom!


Die Küche ist möbliert.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf über die Furma APCOA im Haus angemietet werden!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nähe City Park

Region: Nähe Citypark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <400m
Klinik <475m
Krankenhaus <675m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <50m
Universität <1150m
Höhere Schule <1300m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <525m

Verkehr
Autobahnanschluss <3675m
Bahnhof <675m
Flughafen <8550m

Sonstige
Bank <475m
Post <475m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,47 m²
  • Einbauküche
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1.53
  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 21.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1092,07 Eur
  • Kaution: 3.610,53 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktMichael Hauser
Referenz ID6288/961
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willhaben-Code: 1231640902 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 17:48 Uhr

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