4-Zimmer-Wohnung in Geidorf mit Balkon und Loggia

Vier großzügige Zimmer, zwei Freiflächen und viel Raum für das Leben.
Lift, Einbauküche, Keller und Fernwärme machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Beste Geidorf-Lage: Universität, LKH, Schulen, Stadtpark und Innenstadt in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

Vier Zimmer auf 111 m² – großzügig geplant und vielseitig nutzbar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Die Bauweise dieser Zeit zeigt sich in angenehm großen Einzelräumen, die heute in dieser Form kaum noch zu finden sind. Kein Zimmer ist lediglich Durchgangs- oder Restfläche.

Ob als Familienwohnung mit zwei Kinderzimmern, als Zuhause mit Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer oder als großzügige Wohngemeinschaft mit gleichwertigen Rückzugsorten – der Grundriss lässt unterschiedliche Lebensmodelle zu.

Freiflächen

Zwei getrennte Außenbereiche mit unterschiedlicher Ausrichtung: Der östlich ausgerichtete Balkon eignet sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen und fängt die frühe Sonne ein. Die südwestlich ausgerichtete Loggia bietet am Nachmittag und Abend angenehme Lichtverhältnisse und ist durch ihre geschützte Bauweise auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar.

Zwei Freiflächen statt nur einer. Ein Detail, das der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort und spürbare Qualität im Alltag verleiht.

Geidorf ist einer der begehrtesten Wohnbezirke von Graz: gewachsene Nachbarschaft, ruhige Wohnstraßen, kurze Wege in alle Richtungen.

Bildung und Arbeit im Gehradius Karl-Franzens-Universität · Pädagogische Hochschule Steiermark · LKH Universitätsklinikum Graz · Privatklinik der Kreuzschwestern · mehrere Volksschulen und Gymnasien, darunter das BG/BRG Kirchengasse

Das ist der Grund, warum diese Wohnung für so unterschiedliche Menschen funktioniert: Studierende, Klinik- und Universitätspersonal, Lehrkräfte und Familien haben hier alle den kürzesten Arbeitsweg ihres Lebens.

Alltag und Freizeit Nahversorgung, Bäckereien und Cafés im Viertel; Grazer Stadtpark und Innenstadt in wenigen Minuten.