4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Steinfeldgasse! Unbefristet!

94 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 04:48 Uhr | willhaben-Code: 940554398
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€ 948,45€ 10,09/m²
€ 948,45 Gesamtbelastung
€ 2.845,35 Kaution

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Objektstandort

Steinfeldgasse 23, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    4,43 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 333,92
Mehrwertsteuer€ 86,22
Gesamtbelastung€ 948,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 862,23
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.845,35
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,09

Objektbeschreibung

Bei der 3 Zimmerwohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. 


Für die Küche möchte der Vormieter eine Ablöse von EUR 1.800,--. Die Wohnung kann auch ohne Küche angemietet werden.


Raumaufteilung:


  • Vorraum 
  • Wohn/Ess-Zimmer mit Balkon
  • 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank.
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug!


Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. 


Ab 1.1.2030 erhöht sich die Miete indexiert um zirka EUR 120,--


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <450m
Klinik <650m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <75m
Universität <925m
Höhere Schule <1050m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <625m

Verkehr
Autobahnanschluss <3925m
Bahnhof <475m
Flughafen <8900m

Sonstige
Bank <575m
Post <725m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4,43 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 35.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1922
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 862,23 Eur
  • Kaution: 2.845,35 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,2

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
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Referenz ID6382/2740
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willhaben-Code: 940554398 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 04:48 Uhr

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