52 m² Wohnung mit Traumaussicht in St. Leonhard zu vermieten!
52 m²
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 09:39 Uhr | willhaben-Code: 1643866114
€ 850€ 16,35/m²
€ 850 Gesamtbelastung€ € 2.550 Kaution
Objektstandort
Gaußgasse 4/4, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristungvorerst auf ein Jahr
- HeizungInfrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6 m²
- Dachterrasse400 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 496
Miete (inkl. MWSt)€ 620
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 184
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 230
Gesamtbelastung€ 850
Maklerprovision: Keine
Kaution: € € 2.550
Zusatzinformation: Strom & Infrarotheizungskosten belaufen sich auf rund €70,00 pro Monat.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,35Objektbeschreibung
52m² Wohnung mit Traumausblick in St. Leonhard zu vermieten!
Die sonnige und komplett sanierte 2-Zimmerwohnung in Graz St-Leonhard befindet sich im 4. Stock inkl. Lift, mit Westausrichtung und bietet nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die Herz-Jesu Kirche und den Schloßberg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Universitäten, das LKH Graz, Einkaufsmöglichkeiten, Radwege, Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen. Direkt gegenüber befindet sich die UNION Sporthalle.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, extra Wohn- und Schlafzimmerzimmer, Balkon, Kellerabteil und ist mit Parkettböden, Marmor-Infrarotheizpaneele Einbaukasten, Garderobe und Einbauküche ausgestattet. Zwei große Gemeinschaftsterrassen mit Blick über Graz samt vollausgestatteten Waschküchen und Trockenräumen stehen ebenso zur Verfügung.
Die Miete beträgt € 620,00 zuzüglich
€ 230,00 BK, gesamt € 850,00 exkl. Strom. Strom und Infrarotheizung belaufen sich auf ca. € 70,00 pro Monat.
Privatvermietung & somit provisionsfrei!
Kaution 3 Bruttomonatsmieten € 2.550,00
Vorerst befristetes Mietverhältnis.
Nichtraucher & Keine Haustiere!
Verfügbar ab 1. August 2026
Kontakt: +43 664 62 72 625
Die sonnige und komplett sanierte 2-Zimmerwohnung in Graz St-Leonhard befindet sich im 4. Stock inkl. Lift, mit Westausrichtung und bietet nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die Herz-Jesu Kirche und den Schloßberg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Universitäten, das LKH Graz, Einkaufsmöglichkeiten, Radwege, Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen. Direkt gegenüber befindet sich die UNION Sporthalle.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, extra Wohn- und Schlafzimmerzimmer, Balkon, Kellerabteil und ist mit Parkettböden, Marmor-Infrarotheizpaneele Einbaukasten, Garderobe und Einbauküche ausgestattet. Zwei große Gemeinschaftsterrassen mit Blick über Graz samt vollausgestatteten Waschküchen und Trockenräumen stehen ebenso zur Verfügung.
Die Miete beträgt € 620,00 zuzüglich
€ 230,00 BK, gesamt € 850,00 exkl. Strom. Strom und Infrarotheizung belaufen sich auf ca. € 70,00 pro Monat.
Privatvermietung & somit provisionsfrei!
Kaution 3 Bruttomonatsmieten € 2.550,00
Vorerst befristetes Mietverhältnis.
Nichtraucher & Keine Haustiere!
Verfügbar ab 1. August 2026
Kontakt: +43 664 62 72 625
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Universitäten, das LKH Graz, Einkaufsmöglichkeiten, Radwege, Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte und Schulen. Direkt gegenüber befindet sich die UNION Sporthalle.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 103,63
HWB Energieklasse: 110,63
fGEE: 104
fGEE Energieklasse: C
Heizung: InfrarotheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1643866114 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 09:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.