53 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten & Parkplatz (zumietbar)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Topnummer20
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5-10 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 53 m² große Wohnung im 4. Stock (Lift vorhanden) des Hauses Alte Poststraße 70.
Die Wohnung gliedert sich in
-großen Vorraum
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Wohn/Esszimmer mit offener Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld)
-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten (Westausrichtung)
-Bad mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
-WC (mit extra Waschbecken)
Ein großer Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten & Heizung (exkl. Strom): € 799,-
Für € 50,- inkl. BK monatlich kann ein KFZ-Abstellplatz zugemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Eggenberg in unmittelbarer Nähe des Schloss Eggenberg samt Schloßpark.
Nahversorger, Restaurants, Café`s, Apotheken, Ärzte, usw. fußläufig erreichbar.
Das Wohngebäude liegt direkt an der Alten Poststraße – einer der wichtigsten Verbindungen im Westen von Graz – mit optimaler Anbindung in alle Richtungen. Besonders praktisch: Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet schnellen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Daten im Überblick:
- Wohnfläche: rd. 53 m²
- Balkon: rd. 10 m²
- KFZ-Abstellplatz inkl. Abstellraum: optional (50,00 € inkl. BK pro Monat)
- Fenster: Kunststofffenster Zweifachverglasung
- Beschattung: Rollläden
- Böden: Laminat- und Fliesenböden
- Heizungsart: ZH-Gas über Radiatoren
- Warmwasseraufbereitung: über E-Boiler
- Energieausweis: HWBSK 39,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,10 (Klasse C)
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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