70 m² in Graz-St. Peter | 4 Zimmer, überdachter Südbalkon & optional Tiefgarage

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon in Graz-St. Peter

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Graz-St. Peter.

Die Wohnung befindet sich im 1. und zugleich obersten Wohngeschoss eines kleinen Hauses mit nur drei Wohneinheiten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große, überdachte Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Die Wohnung umfasst:

• helles Wohnzimmer
• separates Esszimmer
• Küche mit großem Fenster und Abzug nach draußen
• Schlafzimmer mit ca. 13 m²
• weiteres Zimmer mit ca. 9 m², ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschine und Regalen
• Vorraum und Gang
• überdachten Südbalkon

Wohnzimmer und beide weiteren Zimmer verfügen über Parkettboden. Die Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne und Handtuchheizkörper. Bad und WC sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Zur weiteren Ausstattung gehören SAT-Anschluss, Balkonkraftwerk und ein versperrbarer allgemeiner Fahrradraum.

Lage:

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Graz-St. Peter. Keine Durchzugsstraße! Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. ORF-Park, Stadion Liebenau und Murpark befinden sich in der näheren Umgebung;  die TU Graz/Inffeldgasse ist ebenfalls gut erreichbar.

Monatliche Kosten

Wohnung: € 950,- / Monat inkl. Heizung exkl. Strom

Optional:

• Tiefgaragenplatz: + € 50,- / Monat
• Keller-/Lagerraum: + € 100,- / Monat

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Graz-St. Peter. Keine Durchzugsstraße! Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. ORF-Park, Stadion Liebenau und Murpark befinden sich in der näheren Umgebung;  die TU Graz/Inffeldgasse ist ebenfalls gut erreichbar.