(reserviert) 75m2 Maisonettewohnung inkl. 2 Balkone, TG-Platz und Kellerabteil Nähe Seifenfabrik zu vermieten

Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt neben zwei geräumigen Balkonen (je 8 m2) über einen eigenen Tiefgaragenplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pärchen, Jungfamilien oder WGs. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich inkl. Küche und Abstellkammer. Ein überdachter Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich. Ebenfalls im unteren Stockwerk befindet sich ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das obere Stockwerk, welches über zwei getrennt begehbare Zimmer sowie ein Badezimmer (Badewanne inkl. Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss) verfügt. Über das größere Schlafzimmer gelangt man auf den ebenfalls überdachten zweiten Balkon.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erstes Geschoss:
-)  Gäste-WC: 1,85 m2
-) Vorraum: 2,90 m2
-) Küche/Essen/Wohnen: 31,86 m2
-) Abstellraum: 1,81 m2
-) überdachter Balkon: 8 m2

Zweites Geschoss:
-) Gang: 5,45 m2
-) Bad/WC: 5,97m2
-) Schlafzimmer: 14,00 m2
-) Kinderzimmer: 10,85 m2
-) überdachter Balkon: 8 m2

Der Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil sowie Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis bereits inbegriffen. Weiters stehen auf dem Grundstück auch Besucherparkplätze zur Verfügung. Für die Wohnungsanlage gibt es einen eigenen kleinen Spielplatz, sowie überdachte und verschließbare Fahrradabstellmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Seifenfabrik, der Stadtstrand Graz ist nur 5 Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Haltestellen der Buslinien 34, 66 und 67 sind in nur 5 min sowie Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 in 10 min zu Fuß erreichbar. Volksschule, Kindergarten und Kinderkrippe sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso Gesundheitseinrichtungen (Arzt, Apotheke) und Nahversorger (Spar, Hofer, Billa und BillaPlus).