90m2 Dachgeschoß-Wohnungen im Erstbezug nach Kernsanierung

Altbau-Dachgeschoß-Wohnungen im 3. Stock ab Weihnachten 2026 zu vermieten. Die beiden Wohnungen werden aktuell kernsaniert und Mitte Dezember fertig gestellt. Die Fotos im Inserat sind mittels KI fertiggestellt worden - die Maler und Bodenlegerarbeiten sind in den nächsten Wochen eingeplant.

Die Räume sind aufgrund der neuen, großzügigen Dachfenster sehr hell und lichtdurchflutet. Der Dachstuhl mit den Kehlbalken ist freigelegt und somit ergibt sich 4m Raumhöhe bis zum Giebel.

Alle Installationen (Wasser, Strom und Heizung) wurden erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Bad/WC/Küche sind komplett neu eingerichtet.

Das Haus selbst ist in einem sehr guten und ansprechenden Zustand mit Mosaikböden im Stiegenhaus und typischem Altbau-Charme.

Die Wohnung hat straßenseitig drei getrennt begehbare Zimmer. Hofseitig liegt der großzügige Wohn-Essbereich mit einer schönen EWE-Küche, inkl. sämtlicher Elektrogeräte. Separates WC, Bad und Abstellraum. Über dem WC und Abstellraum kann die Fläche noch als Abstellfläche genutzt werden.

Alle Fenster und Türen wurden neu eingebaut. Die Velux-Dachschrägen-Fenster sind 3fach-verglast und haben außen liegende, elektronisch gesteuerte Rollos.

Wohnung 9:  1.260 EUR zzgl. Fernwärme und Strom

Wohnung 10:  1.290 EUR zzgl. Fernwärme und Strom

Das Gründerzeithaus Maygasse 10 liegt im Bezirk Jakomini und wurde 1871 von Andrea Franz gemeinsam mit den Nachbarhäusern Maygasse Nr. 6, Nr. 8 und dem Eckhaus Maygasse Nr.12/ Schießstattgasse 30 errichtet. Es verfügt über ein Hochparterre, zwei Obergeschosse und einem zu späteren Zeitpunkt ausgebautem Dachgeschoss.