Ab 1.11.: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & toller Aufteilung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche45,09 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia3,61 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen wirken auf dem Papier kleiner als sie sich in Echt anfühlen - diese 45,09 m² gehören definitiv dazu. Durch den extrem smarten Schnitt geht hier kein Quadratmeter verloren, und dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung super hell.
Ein richtiger Lieblingsplatz: Die Sonnen-Loggia! Das Geniale daran: Sie ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Morgens nach dem Aufstehen erst mal direkt ins Freie treten? Hier geht's.
Wohnen & Kochen: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Einbauküche bringt alles mit, was man im Alltag braucht.
Schlafen & Entspannen: Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und lässt sich optimal möblieren.
Eingangsbereich: Ein Vorraum, in dem eine Garderobe problemlos Platz findet.
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Wichtiges im Überblick:
Verfügbarkeit: Ab 01.11. bezugsfrei.
Tiefgaragenparkplatz: Hinweis: Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann aber bei Bedarf optional dazu gemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Bushaltestelle "Grillweg" liegt nur ca. 2-3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier verbindet die Buslinie 65 den Standort in der einen Richtung direkt mit dem Puntigam Bahnhof (über die Zwischenstopps Center West und IKEA) sowie in die andere Richtung weiter über Reininghaus und die Alte Poststraße Richtung Gösting. In etwa 4 Gehminuten erreicht man zudem die Bushaltestelle der Linie 32. Diese bietet eine direkte Verbindung in der einen Richtung zum Einkaufszentrum Seiersberg sowie in die andere Richtung zum Grazer Jakominiplatz.
S-Bahn & Bahn:
Der Bahnhof Graz Webling befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung (ca. 10 Gehminuten) und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Über das Grazer S-Bahn-Netz sind unter anderem Verbindungen Richtung Graz Hauptbahnhof, Deutschlandsberg, Lannach und Lieboch erreichbar.
Einkaufen & Nahversorgung:
Für den täglichen Bedarf liegt ein Hofer-Supermarkt und der Spar nur ca. 450 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist das Center West mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ebenfalls rasch zugänglich; die Buslinie 65 fährt vom Grillweg direkt zum Center West und IKEA.
Autobahn & Verkehr:
Durch die Nähe zum Verteilerkreis Webling besteht eine sehr gute Anbindung an die A9 und A2. Damit sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch das Grazer Umland und die überregionalen Verkehrsverbindungen rasch erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 3,61 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 10
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-01-31
- Energiepass HWB: 28.36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 581,82 Eur
- Kaution: 2.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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