Ab 1.12. - FH-Nähe - Eggenberg - 3 Zimmer
57,12 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 1467979151
€ 773,30€ 13,54/m²
€ 773,30 Gesamtbelastung€ 2.580 Kaution
Objektstandort
Janzgasse 20, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,12 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2. OG
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,53 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 151,80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 38,50
Mehrwertsteuer€ 70,30
Gesamtbelastung€ 773,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 530
Kaution: € 2.580
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,54Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung (Top 17) beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum aufgeteilt.
Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler).
Das Highlight dieser Wohnung ist der größzügige Balkon.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.
Die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle liegt nur knapp 100 Meter entfernt. Den Grazer Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt erreicht man in nur 15 Minuten. Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung sind fußläufig erreichbar.
Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum aufgeteilt.
Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler).
Das Highlight dieser Wohnung ist der größzügige Balkon.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.
Die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle liegt nur knapp 100 Meter entfernt. Den Grazer Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt erreicht man in nur 15 Minuten. Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:7,53 m²
- WG-geeignet
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 2.61 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 703,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190,30 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 151,8 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 138,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 13,8 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 38,5 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 35,0 Eur
- Sonstiges MWSt: 3.5 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 2580.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktAnita Lameraner
Referenz ID3870/1425
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1467979151 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:37 Uhr
! Anzeige melden