ab 1.9.2026 beziehbar!! Ideale Raumeinteilung - Neuwertige - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG.
42,10 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 18:13 Uhr | willhaben-Code: 1864624169
€ 495Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 597 Gesamtbelastung1800 Überweisung Kaution
Objektstandort
Waltendorfer Hauptstrasse 16, 8042 Waltendorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche42,10 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung4+ Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 85
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 62
Gesamtbelastung€ 597
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 450
Maklerprovision: Honorarfrei
Kaution: 1800 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Vorraum, Dusch-Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteien Haus mit 7 Einheiten. Die Räume wurden 2024 generalsaniert. Ein Fahrradabstellplatz sowie eine Postempfangsbox sind vorhanden. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen. Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteien Haus mit 7 Einheiten. Die Räume wurden 2024 generalsaniert. Ein Fahrradabstellplatz sowie eine Postempfangsbox sind vorhanden. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen. Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus GvB 1 Min. zu Fuß
- Gute Infrastruktur, ruhige, Grünlage in Waltendorf, gegenüber der Volksschule. Nahe dem Zentrum Waltendorfer Hauptstraße.
Ausstattung
- Ein Parkplatz ist um 65 Euro / Monat gesondert anmietbar.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 6
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 04.03.2027
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1930
- Mietdauer: 4+ Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 293 Eur
- Nebenkosten: 107 Eur
- Heizkosten: 85 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 535 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85 Eur
- inkl. BK, HK, inkl. gesetzl. MwSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 1800
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 172,29
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,63
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1864624169 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 18:13 Uhr
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