Ab sofort- 58m² - 3 Zimmer - großer Balkon - WG fähig
57,80 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 11:07 Uhr | willhaben-Code: 1373262427
€ 766,73€ 13,27/m²
€ 766,73 Gesamtbelastung€ 2.310 Kaution
Objektstandort
Grenzgasse 4a, 8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57,80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4. OG
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon37,68 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,16
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 139,88
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 29,39
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 32,33
Mehrwertsteuer€ 69,71
Gesamtbelastung€ 766,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 540,47
Kaution: € 2.310
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,27Objektbeschreibung
ab 1.12.2026
Diese geräumige 3 Zimmerwohnung (Eckwohnung) im 4. OG (Tür 199) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC.
Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen sehr großen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.
Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet. HWB 28,70 fgee 0,774
Diese geräumige 3 Zimmerwohnung (Eckwohnung) im 4. OG (Tür 199) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC.
Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen sehr großen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.
Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet. HWB 28,70 fgee 0,774
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:37,68 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 2.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 697,02 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 172,21 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 139,88 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 127,16 Eur
- Betriebskosten MWSt: 12,72 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 32,33 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 29,38 Eur
- Sonstiges MWSt: 2,94 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 2310.00
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktAnita Lameraner
Referenz ID3870/1427
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1373262427 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 11:07 Uhr
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