(vermietet) Ab sofort verfügbar, Graz Geidorf: Wohnung im 9. Stock mit Loggia und Schlossbergblick

Diese gepflegte und helle Mietwohnung im 9. Stock überzeugt durch ihren herrlichen Blick auf den Grazer Schlossberg, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 31 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist, sowie einem modernisierten Badezimmer, das ebenfalls als eigener Raum ausgeführt ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine neue Waschmaschine, die bereits vorhanden ist.

Ein besonderes Highlight ist die rund 5 m² große Loggia, auf der Sie den Ausblick über die Stadt genießen und entspannte Stunden verbringen können. Der geräumige Vorraum bietet praktische Staumöglichkeiten und ausreichend Platz für Garderobe und Alltagsgegenstände. Zudem sind Insektengitter angebracht, die besonders in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sauberen und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Anrainerparkplätze direkt vor dem Haus stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Eine ideale Wohnung für Singles, Berufstätige oder Studierende, die auf der Suche nach einer gepflegten, sofort bezugsbereiten Wohnung mit schöner Aussicht, praktischer Raumaufteilung und guter Wohnqualität sind

Die Wohnung befindet sich in der Fischergasse 9 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Universitäten und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Die Karl-Franzens-Universität Graz, die Technische Universität Graz (Campus Neue Technik), der Campus 02, sowie die Pädagogische Hochschule Steiermark befinden sich in komfortabler Distanz und sind mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Die Lage ist daher ideal für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Berufstätige.

Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mehrere SPAR-, BILLA- und HOFER-Filialen, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und Drogeriemärkte befinden sich im Umfeld. Auch das nahe gelegene Lendplatz- und Stadtzentrum bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die Grazer Innenstadt, der Hauptplatz, der Stadtpark und der Schlossberg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Bars sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein urbanes Umfeld.

Dank der sehr guten Anbindung an Bus und Straßenbahn sind sämtliche Stadtteile sowie der Grazer Hauptbahnhof schnell erreichbar. Zusätzlich laden der nahe gelegene Murradweg und zahlreiche Grünflächen zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.