Abendsonne inklusive I 10. Stock mit Ausblick | Moderne 2-Zimmer-Wohnung
48,05 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 03:46 Uhr | willhaben-Code: 2100659978
€ 784,84€ 16,33/m²
€ 784,84 Gesamtbelastung€ 2.400 Kaution
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48,05 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon9,83 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,34
Mehrwertsteuer€ 71,35
Gesamtbelastung€ 784,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 600,15
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,33Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss bietet auf ca. 48,05 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnlösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Highlights auf einen Blick
- Vorraum
- Schlafzimmer
- geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- großzügiger Balkon mit ca. 9,83 m²
Highlights auf einen Blick
- Vorraum
- Schlafzimmer
- geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- großzügiger Balkon mit ca. 9,83 m²
Lage
Nachhaltigkeit und moderne Infrastruktur:
Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Zusätzlich befinden sich tim-Mobilitätsangebote mit Carsharing, E-Ladestationen und Fahrradstationen direkt im Umfeld und unterstützen ein flexibles, autofreies Wohnkonzept.
Auch das Grazer Radwegenetz ist optimal angebunden und macht viele Alltagswege bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Der Reininghauspark sowie weitere Grünflächen und Sportmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Durch die Nähe zur FH JOANNEUM eignet sich die Lage besonders für Berufstätige und Studierende, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und nachhaltiger Mobilität verbinden möchten.
Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Zusätzlich befinden sich tim-Mobilitätsangebote mit Carsharing, E-Ladestationen und Fahrradstationen direkt im Umfeld und unterstützen ein flexibles, autofreies Wohnkonzept.
Auch das Grazer Radwegenetz ist optimal angebunden und macht viele Alltagswege bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Der Reininghauspark sowie weitere Grünflächen und Sportmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Durch die Nähe zur FH JOANNEUM eignet sich die Lage besonders für Berufstätige und Studierende, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und nachhaltiger Mobilität verbinden möchten.
Sonstiges
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85EUR / Monat anzumieten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
5 Jahre Befristung
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85EUR / Monat anzumieten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
5 Jahre Befristung
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Ausstattung
- Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten den Mietern des "Crown Towers" großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl.Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,83 m²
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 600,15 Eur
- Kaltmiete: 660,17 Eur
- Nebenkosten: 113,34 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 600,15 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 713,49 Eur
- Kaution: 2400
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,63
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Graz
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14186147
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2100659978 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 03:46 Uhr
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