ALTBAU-LIEBE IM PALAIS LAMBERG | Hohe Decken, Fischgrätparkett & ganz viel Persönlichkeit!

PALAIS LAMBERG | 4,2 Meter Raumhöhe. Altbauliebe. 100 % Graz.

Hohe Decken, Fischgrätparkett, antike Türen & Messinggriffe – und die Grazer Innenstadt direkt vor der Tür.

Manche Wohnungen haben vier Wände. Andere haben Persönlichkeit.

Willkommen im Palais Lamberg – einem Ort, an dem historischer Charme auf modernes Wohngefühl trifft. Auf rund 70 m² erwarten dich großzügige Räume, beeindruckende 4,2 Meter hohe Decken und jede Menge liebevoll erhaltene Altbaudetails.

Schon die teilweise sanierten historischen Doppelflügeltüren mit ihren antiken Messinggriffen verraten: Hier wohnt man nicht irgendwo.

Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche – voll ausgestattet, mit viel Platz zum Kochen, Genießen, Freunde-Einladen oder einfach zum gemütlichen Zuhause-Sein. Der sanierte Fischgrätparkett aus Massivholz verleiht den Räumen Wärme und Charakter.

Im zeitlosen Natursteinbad sorgen Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegel und ein Sprossenheizkörper für zeitgemäßen Komfort.

Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, zentrale Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser sowie ein Personenlift im Haus runden das Wohnerlebnis ab.

Die Highlights auf einen Blick:

• rd. 70 m² Wohnfläche mit 2 großzügigen Zimmern
• Beeindruckende Raumhöhe von ca. 4,2 Metern
• Großzügige, voll ausgestattete Wohnküche
• Sanierter Fischgrätparkett aus Massivholz
• Historische Doppelflügeltüren mit antiken Messinggriffen
• Stilvolles Natursteinbad mit Dusche, WC und Waschtisch
• Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
• Personenlift im Haus
• Zentrale Heizung und Warmwasser über Fernwärme
• Erstklassige Innenstadtlage in der Hofgasse

Altbau mit Seele. Design mit Gefühl. Graz vor der Haustür.

Eine Wohnung für alle, die das Besondere lieben – und nicht einfach nur irgendwo wohnen möchten.

Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Liftnutzung & MwSt.: € 1.079 / Monat

Der Mietpreis beinhaltet:

* Hauptmietzins

* Umsatzsteuer

* Betriebskostenakonto

Nicht inkludiert: Heizung/Warmwasser, Strom, Internet und Haushaltsversicherung.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet und betragen derzeit ca. € 130/Monat.

Bezug: 1.1.2027 bzw. nach Vereinbarung

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Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Wir vermieten privat und freuen uns auf Ihre Anfrage.

0650 674 22 20

Mo–Fr, 9:00–12:00 Uhr

Gerne auch jederzeit per E-Mail oder WhatsApp.

Die Wohnung liegt im Herzen der Grazer Altstadt – Palais Lamberg, einer der schönsten Adressen zwischen Freiheitsplatz, Hauptplatz und Hofgasse.

Ruhig in einer Seitengasse gelegen, aber nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, Geschäften, Kultur und öffentlichem Verkehr entfernt.

Kulturelle Hotspots, Boutiquen, Restaurants und der Grazer Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hier wohnen Sie im Zentrum – und dennoch mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.

PKW Parkplätze sind in der blauen Zone oder in unmittelbarer Nähe befindlichen Tiefgaragen verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch in unmittelbarerer Nähe befindliche Stationen hervorragend gewährleistet.