Altbau- TU Graz; 2 Zi. + Kü + Bad + VR
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon2,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhige 2 Zimmer Altbauwohnung in bester Altbauviertel-Lage (TU-Nähe) in Jakomini (niedrige BK, HWB: 49, +Balkon + Kellerabteil, Küche, Bad-WC, WG geeignet)
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die ruhige Seitengassen-Lage aus. Diese Wohnung bietet ein perfektes Gesamtpaket, 2. Stock, ruhiges Haus, 2 Zimmer getrennt begehbar, Balkon und perfekte Stadtlage; privat- keine Maklerprovision.
Die Gartennutzung ist im Gemeinschaftsgarten (ca. 300qm) möglich.
Top 6 – Wohnfläche 65 qm + 2,5 qm Balkon + 3,2 qm Kellerabteil
2.Stock
Vorraum 5,2qm
WC u. Bad (mit Fenster Hofseite) 5,1qm
Küche (zentraler Zugang zum Balkon über die Küche) 8,9qm (neu 12/19)- Geschirrspüler Miele, weitere Markengeräte v. Siemens etc.
Wohnzimmer 1 17qm beide Wohnzimmer getrennt begehbar
Wohnzimmer 2 26qm
Heizung: Fernwärme
Im Zuge der Generalsanierung 2019 wurde eine neue Küche errichtet, die gesamte Wohnung neu ausgemalt, WC und Waschbecken neu errichtet, sowie alle Holzfußböden geschliffen.
HWB: 49,0 kWh/m2a – B
Monatliche Kosten/Miete:
Betriebskosten ca. 291 Euro (inkl. Fernwärme u. Warmwasser)
Miete: 638 Euro
Gesamtbelastung: 929 Euro
Kontaktaufnahme mittels Formular erbeten inkl. Angabe der Telefonnummer und Name.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Seitengassen-Lage (keine Durchzugsstraße) in einer schönen Wohngegend (Altbauviertel). Im Umkreis von 300m finden sich Trafiken, Messequartier (Ärzte, Kindergarten, Fitnesscenter etc.), Nahversorger (Billa Münzgrabenstraße, Mondis Bioladen), mehrere Cafes, Sportplatz, Tennisplätze (GTC), Schule (SacreCoeur), Verkehrsgünstige Lage- Münzgrabenstraße (innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn Graz Ost), Apotheke und Bim Haltestelle (Münzgrabenstraße), in nur 10 Minuten Fußweg ist man am Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz bzw. Schillerplatz, Parkplätze (blaue Zone) direkt vor der Wohnung gelegen.
Sonstiges
Mietvertrag befristet für 5 Jahre (Mindestmietdauer 3 Jahre). Danach Verlängerung um weitere 5 Jahre möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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