Altbauwohnung in Grünruhelage Graz-Wetzelsdorf mit Blick über die Stadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristungbefristet auf drei Jahre. Verlängerung nach Vereinbarung möglich
- HeizungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
65 m² Altbauwohnung in Grünruhelage mit Blick über Graz
Zur Vermietung steht eine 65 m² große Wohnung in ruhiger, grüner Lage in Graz-Wetzelsdorf. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines 1902 errichteten Zweifamilienhauses. Durch die erhöhte Lage des Hauses bietet sich ein weitreichender Blick über die Stadt.
Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren kernsaniert. Dabei blieb der besondere Altbaucharme mit Gewölbedecke, Doppelflügelfenstern und Eichendielenboden erhalten.
Im Eingangsbereich befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Daran schließen das Wohnzimmer und weiter anschließend das Schlafzimmer an. Dusche und WC sind separat und jeweils getrennt begehbar.
Küche, Bad und WC sind möbliert.
Ein Gartenanteil kann nach Vereinbarung mitbenützt werden; die Pflege dieses Bereichs ist von den Mietern zu übernehmen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Abteil der Scheune auf dem Grundstück als Werkstatt bzw. Lagerraum mitzubenützen.
Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ölberg (Neupauerweg) mit weitem Blick über Graz. Die Lage am Osthang bietet besonders bei Sonnenaufgang eine eindrucksvolle Aussicht über die Stadt. Der alte Baumbestand und die massive Bausubstanz tragen auch im Sommer zu einem angenehmen Raumklima bei.
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse Anfragen bitte per mail, oder telefonisch ausschließlich wochentags zwischen 18.00 Uhr und 20.00 Uhr.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.