Altbauwohnung mit Gartenblick in Graz: 60,5 m2
60 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 08:38 Uhr | willhaben-Code: 1911638119
€ 683,01€ 11,38/m²
€ 2.049,03 Kaution
Objektstandort
Obere Bahnstraße, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)HP
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristungauf 3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 421,99
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 237,29
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 261,02
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 167
Ablöse€ 0
Kaution: € 2.049,03
Zusatzinformation: Geheizt wird zentral mit Fernwärme, Vertrag getrennt abzuschließen, derzeit monatl. 168 €
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,38Objektbeschreibung
Ab 1. Oktober 2026 (1.10.2026) ist diese 60,5 m² große Altbauwohnung in der Oberen Bahnstraße in Graz zu vermieten.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr charmant, befindet sich in einer Sackstraße, und hat ein Zimmer zum Garten. Durch die gute Raumaufteilung gibt es auch verschiedene Möglichkeiten, die Wohnung je nach persönlicher Lebenssituation zu nutzen (Paar, Familie oder 2er-WG).
Raumaufteilung:
• Vorraum
• geräumiges Durchgangszimmer (Wohnzimmer oder Kinderzimmer)
• Schlafzimmer
• möblierte Küche
• zweites Zimmer (Wohnzimmer oder WG-Zimmer zum Garten)
• praktischen Abstellraum
• Bad mit Dusche und WC
• Balkon
• Kellerabteil
Zum Haus: Mehrparteienhaus mit gemeinschaftlich genutztem Garten.
Heizung: Zentral über Fernwärme (nicht in der Miete enthalten).
Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr charmant, befindet sich in einer Sackstraße, und hat ein Zimmer zum Garten. Durch die gute Raumaufteilung gibt es auch verschiedene Möglichkeiten, die Wohnung je nach persönlicher Lebenssituation zu nutzen (Paar, Familie oder 2er-WG).
Raumaufteilung:
• Vorraum
• geräumiges Durchgangszimmer (Wohnzimmer oder Kinderzimmer)
• Schlafzimmer
• möblierte Küche
• zweites Zimmer (Wohnzimmer oder WG-Zimmer zum Garten)
• praktischen Abstellraum
• Bad mit Dusche und WC
• Balkon
• Kellerabteil
Zum Haus: Mehrparteienhaus mit gemeinschaftlich genutztem Garten.
Heizung: Zentral über Fernwärme (nicht in der Miete enthalten).
Lage
Lage
Die Lage ist wirklich sehr gut, egal ob zu Fuß, mit den Öffis, mit dem Rad oder Auto. Das ist alles zentral und trotzdem Grün mit Erholung ums Eck. Die Messe Graz und die Stadthalle sind zu Fuß schnell erreichbar. Die TU, viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und so weiter sind auch nicht weit.
In der Grazer Innenstadt ist man zu Fuß in 10 Minuten.
Freizeit, Sport und Kaffee sind mit dem Augarten und Mur sehr nahe. Zu Fuß ist man in 8 Gehminuten im Augarten. Wirklich angenehm zum Spazieren, Laufen, Radeln und Abschalten.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, den Öffis oder mit dem Auto, von hier aus kommt man eigentlich überall gut hin.
Die Lage ist wirklich sehr gut, egal ob zu Fuß, mit den Öffis, mit dem Rad oder Auto. Das ist alles zentral und trotzdem Grün mit Erholung ums Eck. Die Messe Graz und die Stadthalle sind zu Fuß schnell erreichbar. Die TU, viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und so weiter sind auch nicht weit.
In der Grazer Innenstadt ist man zu Fuß in 10 Minuten.
Freizeit, Sport und Kaffee sind mit dem Augarten und Mur sehr nahe. Zu Fuß ist man in 8 Gehminuten im Augarten. Wirklich angenehm zum Spazieren, Laufen, Radeln und Abschalten.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, den Öffis oder mit dem Auto, von hier aus kommt man eigentlich überall gut hin.
Sonstiges
Weil es ein Altbau ist, wird die Wohnung fair nach Richtwert vermietet und ist somit auch preislich interessant. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet.
Eckdaten:
Obere Bahnstraße, Graz
ca. 60,5 m²
Altbau
Zimmer zur Gartenseite
möblierte Küche
Kellerabteil
ideal für Paar, Familie oder 2er-WG
bezugsfertig ab 1.10.2026
Befristung: 3 Jahre
Richtwert = günstig
Wichtig ist uns vor allem ein verlässliches Mietverhältnis und ein guter Umgang mit der Wohnung. Wir würden uns daher freuen, wenn sich jemand meldet, der längerfristig ein schönes Zuhause sucht und gut auf die Wohnung achtet.
Weitere Fotos gibt es auch noch. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, möchten wir diese nicht öffentlich ins Inserat stellen. Bei ernsthaftem Interesse schicken wir Ihnen gerne noch weitere Bilder.
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns bitte kurz.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Eckdaten:
Obere Bahnstraße, Graz
ca. 60,5 m²
Altbau
Zimmer zur Gartenseite
möblierte Küche
Kellerabteil
ideal für Paar, Familie oder 2er-WG
bezugsfertig ab 1.10.2026
Befristung: 3 Jahre
Richtwert = günstig
Wichtig ist uns vor allem ein verlässliches Mietverhältnis und ein guter Umgang mit der Wohnung. Wir würden uns daher freuen, wenn sich jemand meldet, der längerfristig ein schönes Zuhause sucht und gut auf die Wohnung achtet.
Weitere Fotos gibt es auch noch. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, möchten wir diese nicht öffentlich ins Inserat stellen. Bei ernsthaftem Interesse schicken wir Ihnen gerne noch weitere Bilder.
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns bitte kurz.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1911638119 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 08:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.