Am Stadttor und doch im Zentrum . Erstklassige 3 Zimmer Neubauwohnung mit XXL Balkon und Tiefgaragenplatz. Nahe Merkur Arena
61 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 23:03 Uhr | willhaben-Code: 1510653178
€ 913€ 14,97/m²
€ 2.739 Gesamtbelastung€ 2.739 Kaution
Objektstandort
Johann Sebastian Bach Gasse 18, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon13,5 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 913
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 0
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 0
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 80
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 80
Gesamtbelastung€ 2.739
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.739
Zusatzinformation: Sonstige Kosten- Strom
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,97Objektbeschreibung
Wunderschöne helle und moderne Wohnung in neuwertigem Zustand. Ideal für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über moderne Holzböden , elegante Keramikfliesen und zeitgemäße Beleuchtungskörper die im Angebot enthalten sind. Ein stilvolles und einladendes Zuhause zum Wohlfühlen.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon der Perfekt nach Westen ausgerichtet ist und optimalen Freiraum im Grünen bietet.
Die Parkgarage verfügt über eine eigene private Steckdose, ideal zum Laden lhres Elektroautos über Nacht oder zum Betrieb anderer elektrischer Geräte.Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel und sicher auf dem eigenen Tiefgaragenstell platz. Ein unschätzbarer Vorteil in dieser Zone , besonders an Veanstaltungstagen.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon der Perfekt nach Westen ausgerichtet ist und optimalen Freiraum im Grünen bietet.
Die Parkgarage verfügt über eine eigene private Steckdose, ideal zum Laden lhres Elektroautos über Nacht oder zum Betrieb anderer elektrischer Geräte.Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel und sicher auf dem eigenen Tiefgaragenstell platz. Ein unschätzbarer Vorteil in dieser Zone , besonders an Veanstaltungstagen.
Lage
Entlang der Conrad von Hötzendorf Straßen von Graz eine der bekanntesten Straßen von Graz mit fortlaufendem Blick auf den Scloßberg befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafes, und Supermärkte .
Auch die Merkur Arena zählt mit zahlreichen Veranstaltungen für verschiedene Zielgruppen zu einem der wichtigsten Freizeit Hotspots der Stadt .
Auch die Merkur Arena zählt mit zahlreichen Veranstaltungen für verschiedene Zielgruppen zu einem der wichtigsten Freizeit Hotspots der Stadt .
Sonstiges
Für das tãgliche Wohl sorgen Einzelhandels und Gastronomieflächen direkt im Erdgeschoss.
Öffentliches Anbindung: Die Straßenbahn linie 4 bringt Sie in nur ca. 12 Minuten direkt ins Grazer Stadt zentrum. Die Ostbahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar.
Fur Autofahrer: perfekte und Seconden schnelle Anbindung an die Autobahn A2. Ideal für Mitarbeiter von Magna Steyr, Stryia Media Group oder KAGes.
Öffentliches Anbindung: Die Straßenbahn linie 4 bringt Sie in nur ca. 12 Minuten direkt ins Grazer Stadt zentrum. Die Ostbahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar.
Fur Autofahrer: perfekte und Seconden schnelle Anbindung an die Autobahn A2. Ideal für Mitarbeiter von Magna Steyr, Stryia Media Group oder KAGes.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1510653178 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 23:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.