Annenviertel-Zentrum / 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten / tolle Infrastruktur_ab 01.12.2026

INFO:


Offene Türen 22.10.2026 ( 14:45 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Niesenbergergasse 49

Open Doors 22.10.2026 ( 2:45 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building- Niesenbergergasse 49


Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

The total rent stated does not include heating/water and electricity.
Current heating and water costs are billed based on consumption.


Diese ausgesprochen helle 2-Zimmer-Wohnung ( D013 ) bietet auf 35m² genug Platz zum Leben. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, einer geräumigen Wohnküche mit E-Herd, Geschirrspüler und Cerankochfeld sowie einem separaten Schlafzimmer auf. Aufgrund des durchdachten Grundriss findet auf 35m² alles Platz.

Die schöne Terrasse mit einem Gartenanteil lädt zum Verweilen ins Freie ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Kellerabteil.


Zusätzlich können Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, um ca/ab 60 brutto monatlich pro Abstellplatz.


Lage:

Die Liegenschaft in der Niesenbergergasse 51 befindet sich im Grazer Bezirk Gries, einem urban geprägten Stadtteil mit guter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Die Lage verbindet die Vorteile des städtischen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.