Annenviertel/Zentrum - 3 Zimmer Wohnung 56,5 qm² - großer Balkon - tolle Infrastruktur_ab sofort

INFO:


Offene Türen 08.06.2026 ( 19:00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor der Tiefgarage - Niesenbergergasse 41-43

Open Doors 08.06.2026 ( 7:00 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the garage- Niesenbergergasse 41-43


Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

The total rent stated does not include heating/water and electricity.
Current heating and water costs are billed based on consumption.


Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß ( C 210 ) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit ca. 19 m², ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich, Küche, ein separates WC, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.


Zusätzlich können Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, um ca/ab 60 brutto monatlich pro Abstellplatz.

!!!! Bitte beachten Sie, dass eine persönliche Besichtigung der Wohnung durch den potenziellen Mieter erforderlich ist, um diese anmieten zu können. Sollte die Besichtigung durch eine Vertretung erfolgen, ist eine zusätzliche Besichtigung gemeinsam mit dem potenziellen Mieter notwendig. !!!!!

Lage:


Die Wohnung befindet sich in der Niesenbergergasse 41-43 im beliebten Grazer Bezirk Gries und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.