Annenviertel-Zentrum / 3-ZImmer-Wohnung 58 m² / Balkon 16.7 m² / tolle Infrastruktur_ab 01.11.2026

INFO:

Offene Türen 24.09.2026 ( 15:45 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor der Tiefgarage - Niesenbergergasse 41-43

Open Doors 24.09.2026 ( 3:45 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the garage- Niesenbergergasse 41-43


Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

The total rent stated does not include heating/water and electricity.
Current heating and water costs are billed based on consumption.




Diese 3-Zimmer-Wohnung ( C 311 ) befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift.

Die rund 58 m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche, zwei separate Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einem praktischen Abstellraum.

Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küchenzeile ist ebenfalls bereits eingebaut.

Zur Wohnung gehört weiters ein großer Südbalkon mit knapp 17 m², der von der Wohnküche sowie von den beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Ein Kellerabteil ist ebenso bei diesem Angebot inkludiert.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zusätzlich können Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, um ca/ab 60 brutto monatlich pro Abstellplatz.



Lage:

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof sowie die FH Joanneum. Verkehrstechnisch ist man demnach perfekt angeschlossen, denn sowohl Straßenbahn, Bus als auch Zug sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden sich ebenfalls zahlreiche kleine Lokale, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.