Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
41,60 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1598826061
€ 695,61€ 16,72/m²
€ 695,61 Gesamtbelastung€ 2.090 Kaution
Objektstandort
8053 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41,60 m²
- Zimmer2
- VerfügbarJänner 2027
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 144,35
Mehrwertsteuer€ 63,24
Gesamtbelastung€ 695,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 488,02
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.090
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,72Objektbeschreibung
Die Top A15 befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 14 m² und ein Kellerabteil.
Highlights:
- Balkon
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Vorraum
Parken:
Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um 32,35 EUR brutto pro Monat inklusive Betriebskosten anzumieten.
Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 und 37, der Straßenbahnlinien 7 und 5 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung.
Mietbeginn:
ab Jänner 2027
Mietdauer
auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 14 m² und ein Kellerabteil.
Highlights:
- Balkon
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Vorraum
Parken:
Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um 32,35 EUR brutto pro Monat inklusive Betriebskosten anzumieten.
Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 und 37, der Straßenbahnlinien 7 und 5 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung.
Mietbeginn:
ab Jänner 2027
Mietdauer
auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Jänner 2027
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 488,02 Eur
- Kaltmiete: 536,82 Eur
- Nebenkosten: 144,35 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 488,02 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 632,37 Eur
- Kaution: 2090.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,71
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14162156
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1598826061 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 17:55 Uhr
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