Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche in Eggenberg - Vinzenzgasse

56 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:46 Uhr | willhaben-Code: 1414052693
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Grundriss 1 von 1
€ 865,79€ 15,46/m²
€ 2.600 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

vinzenzgasse, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 589,05
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,98
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67,88
Mehrwertsteuer€ 84,88
Kaution: € 2.600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,46

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit integrierter Wohnküche befindet sich in einem  vor 5 Jahren fertiggestellten Wohnprojekt in Eggenberg.

Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist nach Osten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt.


Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer (ca. 14 m² und 15 m²), die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.


Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und ist ideal für gesellige Abende.


Sowohl die Zimmer als auch die Küche sind mit hochwertigem Admonter Parkettboden ausgelegt, der für eine elegante Atmosphäre sorgt.


Das größere Zimmer hat direkten Zugang zu einem rund 10 m² großen Balkon, auf dem man die Sonne und den Ausblick genießen kann.


Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Vorraum sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich.


Insgesamt überzeugt dieser Grundriss durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – perfekt für alle, die komfortabel und stilvoll wohnen möchten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 1414052693 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:46 Uhr

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