Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in direkter Murnähe/ Angergasse - Jakomini

62 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:33 Uhr | willhaben-Code: 1302426097
Bild 1 von 1
Grundriss 1 von 1
€ 985,55€ 15,90/m²
€ 3.000 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Angergasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    13
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    13 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 684,65
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,89
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 35,74
Mehrwertsteuer€ 78,67
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,90

Objektbeschreibung

Diese wertige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Angergasse im Bezirk Jakomini ganz in der Nähe der Mur.


Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, das mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist und Zugang zum  Balkon bietet


Vom Wohnzimmer aus wird auch eines der beiden weiteren Zimmer erreicht, das ebenso wie das Wohnzimmer mit Parkettboden und Fussbodenheizung ausgestattet ist.


Das dritte Zimmer, das wie die beiden anderen mit einem feinen Parkettbaoden ausgestattet ist, wird vom Vorraum aus betreten.


Ein Bad mit Dusche sowie ein baulich getrenntes WC und ein Vorraum ergänzen diesen feinen Grundriss.


Auf Wunsch kann ein Garagenplatz um EUR 110.-- angemietet werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,06
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 1302426097 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:33 Uhr

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