Außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss - Leopoldinum Eggenberg

79
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1986641119
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Grundriss 1 von 1
€ 781,64Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.700 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Alte Poststrasse, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    108/15
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    4 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 555
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 199,58
Mehrwertsteuer€ 71,06
Kaution: € 2.700

Objektbeschreibung

In einem charmanten Wohnprojekt in der Alten Poststraße, Ecke Lilienthalgasse, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung.


Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.


Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 36 m², das eine integrierte Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten bietet.

Die Dachschrägen und die eleganten Säulen verleihen dem Raum ein besonderes Wohngefühl und eine einzigartige Atmosphäre.


Das Schlafzimmer ist 23 m² groß und besticht ebenfalls durch die Dachschrägen, die dem Raum ein ganz eigenes Flair verleihen.


In den Zimmern ist hochwertiger Admonter Parkettboden verlegt, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung.


Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, das WC ist baulich vom Bad getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet.

Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.


Die Heizkosten belaufe sich auf zusätzlich EUR 116.--.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,08
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 1986641119 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 11:05 Uhr

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