Barrierefreier Neubau: Optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung Nähe Augarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche44 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon4,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Golden Gate - Haus der Generationen
Sie suchen nach einer barrierefreien, hochwertigen Neubauwohnung? Dann sind Sie im Golden Gate - Haus der Generationen genau richtig.
Bei dem Bau dieses Projekt wurde vor Allem auf Nachhaltigkeit, Innovation und Qualität geachtet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnraum mit Küche
- Schlafzimmer
- Balkon
Gesamt: 44,00 m²
Der Wohnung ist eine Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Garage ein Abstellplatz hinzugemietet werden.
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt über eine Direktverrechnung.
Die Wärmeversorgung wird durch einen Fernwärmeanschluss mittels einer Fußbodenheizung sichergestellt, welcher -gerade in Zeiten steigender Energiepreise- durch vergleichsweise günstige Preise überzeugen kann. In den Sommermonaten wird, aufgrund des hauseigenen Tiefenbrunnens, zur Kühlung der Wohnräume Grundwasser durch den Fußbodenaufbau geleitet
Besonderheiten des Hauses
- Warmwasser mittels Solars
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Wasser Entkalkungsanlage
- Raumkühlung mittels Grundwasser
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Nähe zum Murradweg eröffnet viele Möglichkeiten, die nahe Umgebung zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden und genießen.
Der Bezirk Gries ist durch seine Zentrumsnähe verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So lässt sich das Zentrum zu Fuß
oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Mehrere Bushaltestellen, sowie in Zukunft auch eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe und der nahegelegene
Hauptbahnhof Graz bieten eine schnelle Verbindung in die
unmittelbare Umgebung und umliegende Gemeinden. Autobahn- und Schnellbahnanschlüsse sind mit dem Auto aufgrund des direkten Zugangs zu den innerstädtischen Achsen
in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt das innerstädtische Einkaufszentrum Citypark.
Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich weitere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Nahversorger.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3750m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4.1 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 604,91 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,49 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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