Barrierefreier Neubau: Optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung Nähe Augarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66,57 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer32
- Nutzfläche66,57 m²
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Golden Gate - Haus der Generationen
Sie suchen nach einer barrierefreien, hochwertigen Neubauwohnung? Dann sind Sie im Golden Gate - Haus der Generationen genau richtig.
Bei dem Bau dieses Projekt wurde vor Allem auf Nachhaltigkeit, Innovation und Qualität geachtet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnraum mit Küche
- 2 separate Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellkammer
- Balkon
Gesamt: 66,57 m²
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Garage ein Abstellplatz hinzugemietet werden.
Die Vorschreibung für die Heizkosten sowie die monatlichen Stromkosten sind nicht inkludiert und sind von den Mietern gesondert zu bezahlen.
Die Wärmeversorgung wird durch einen Fernwärmeanschluss mittels einer Fußbodenheizung sichergestellt, welcher -gerade in Zeiten steigender Energiepreise- durch vergleichsweise günstige Preise überzeugen kann. In den Sommermonaten wird, aufgrund des hauseigenen Tiefenbrunnens, zur Kühlung der Wohnräume Grundwasser durch den Fußbodenaufbau geleitet
Besonderheiten des Hauses
- Warmwasser mittels Solars
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Wasser Entkalkungsanlage
- Raumkühlung mittels Grundwasser
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Nähe zum Murradweg eröffnet viele Möglichkeiten, die nahe Umgebung zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden und genießen.
Der Bezirk Gries ist durch seine Zentrumsnähe verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So lässt sich das Zentrum zu Fuß
oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Mehrere Bushaltestellen, sowie in Zukunft auch eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe und der nahegelegene
Hauptbahnhof Graz bieten eine schnelle Verbindung in die
unmittelbare Umgebung und umliegende Gemeinden. Autobahn- und Schnellbahnanschlüsse sind mit dem Auto aufgrund des direkten Zugangs zu den innerstädtischen Achsen
in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt das innerstädtische Einkaufszentrum Citypark.
Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich weitere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Nahversorger.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <400m
Klinik <250m
Krankenhaus <1025m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <825m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <350m
Verkehr
Autobahnanschluss <3650m
Bahnhof <950m
Flughafen <8175m
Sonstige
Bank <350m
Post <375m
Polizei <175m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 32
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1000,06 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,6 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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