Besichtigungen 11-16/11. geförderte 2-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon
40,94 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 02:08 Uhr | willhaben-Code: 1210403761
€ 552,07€ 13,48/m²
€ 685,27 Gesamtbelastung2000 Überweisung Kaution
Objektstandort
Ungergasse, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40,94 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbar01.01.2027 Eventuell früher
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon6,4 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 198,51
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 111
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 74,97
Mehrwertsteuer€ 76,03
Gesamtbelastung€ 685,27
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 498,24
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2000 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,48Objektbeschreibung
Vorraum, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Der angegeben Mietzins ist inkl. der BK, HK- Akonto und Warmwasser. Strom, Telefon, Rundfunk und Internet sind noch extra zu bezahlen. Für Heizung und Warmwasser ist mit den Versorgungswerken ein gesonderter Vertrag abzuschließen.
Eigene Wasser- und Wärmemengen-Durchflusszähler garantieren aber eine verbrauchsabhängige Abrechnung.
Die derzeitigen Heizkosten können sich verbrauchsabhängig erhöhen. Der Mietzins ist nach den Bestimmungen der Förderungsrichtlinien errechnet.
Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.Ein Büroaufwand von Euro 1 x 160,- muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.
Eigene Wasser- und Wärmemengen-Durchflusszähler garantieren aber eine verbrauchsabhängige Abrechnung.
Die derzeitigen Heizkosten können sich verbrauchsabhängig erhöhen. Der Mietzins ist nach den Bestimmungen der Förderungsrichtlinien errechnet.
Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.Ein Büroaufwand von Euro 1 x 160,- muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. zu Fuß
- Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fußläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark, nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof
Ausstattung
- Neuwertig, gefördert, unbefristeter Mietvertrag.ab ca. 1.1.2037 erhöht sich der Mietzins nach den Bestimmungen des Richtwertgesetzes dz. 9,30 Euro/netto/m². Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 6.4 m²
- Balkonfläche:6.4 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 4.7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 22
- Energiepass gültig bis: 09.04.2030
- Verfügbar ab: 01.01.2027 Eventuell früher
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 224,76 Eur
- Nebenkosten: 198,51 Eur
- Heizkosten: 111 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 609,24 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 111 Eur
- fix inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,12
HWB Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1210403761 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 02:08 Uhr
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