Brandhofgasse 12 Top 22: Jetzt! Helle Dachgeschosswohnung Nähe Karl-Franzens-Uni
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Topnummer22
- Nutzfläche52,54 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnküche sowie 1 Schlafzimmer!
Das Herzstück der Wohnung ist die Dachterrasse mit Ausblick in den Innenhof
Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen Stauraum für Ihre Kochutensilien.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die moderne, umweltfreundliche Fernwärme, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Für alle Fahrradliebhaber gibt es im Haus einen Fahrradraum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 15 min
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <150m
Krankenhaus <1175m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <75m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <800m
Verkehr
Autobahnanschluss <5075m
Bahnhof <775m
Flughafen <9625m
Sonstige
Bank <150m
Post <250m
Polizei <475m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 5 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 22
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Stiege: DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 54.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-15
- Verfügbar ab: 15.12.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 606,84 Eur
- Mietpreis pro m²: 9 Eur
- exkl. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten
- Kaution: 2.192,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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