Brauquartier - 2 Zimmer Wohnung 35 qm² - tolle Infrastruktur_nach Vereinbarung

INFO:


Offene Türen 09.06.2026 ( 16:25 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Brauquartier Spar

Open Doors 09.06.2026 ( 4:25 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Brauquartier Spar


Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

The total rent stated does not include heating/water and electricity.
Current heating and water costs are billed based on consumption.



Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung ( 2.OG Tür 22 ) befindet sich im attraktiven Brauquartier und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Abschalten ein und bietet genügend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Diese Wohnung ist bereits ausgestattet mit einer Tischlerküche, die alle wichtigen Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler) beinhaltet. Das Bad ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken mit Spiegel sowie Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen befindet sich hochwertiger Eiche-Parkettboden, das Bad, das WC, der Vorraum und der Abstellraum sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Parkplätze können über den Grazer Parkraum Service angemietet werden.


Lage:


Das Brauquartier im Grazer Bezirk Puntigam zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung aus. Die Lage gehört zu den gefragten Stadtteilen im Süden von Graz - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und perfekt angebunden an den öffentlichen Personenverkehr.

Die Anbindung ist hervorragend: Direkt vor dem Quartier befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 5, mehrerer Buslinien sowie der S-Bahn-Station Puntigam, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen ermöglicht.


!!!! Bitte beachten Sie, dass eine persönliche Besichtigung der Wohnung durch den potenziellen Mieter erforderlich ist, um diese anmieten zu können. Sollte die Besichtigung durch eine Vertretung erfolgen, ist eine zusätzliche Besichtigung gemeinsam mit dem potenziellen Mieter notwendig. !!!!!