Charmante 1-Zimmer Altbau- Wohnung in Graz, 57m² | Sackstraße 14 Top 13

1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:51 Uhr | willhaben-Code: 1408328529
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€ 667,10€ 14,13/m²
€ 759,14 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktRichard Böhm

Objektstandort

Sackstraße 14, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    13
  • Nutzfläche
    47,20 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,27
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 76,70
Mehrwertsteuer€ 75,99
Gesamtbelastung€ 759,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 606,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,13

Objektbeschreibung

Diese 47,2m² große Wohnung befindet sich im 2. Geschoß des Hauses Sackstraße 14 und somit im Herzen der Altstadt.

Mit der geräumigen Küche und einem großen Zimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die gemütliche Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küce, Wohn- / Schlafzimmer,  Bad, Toilette, Abstellraum, Loggia.

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Nebenräumen ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche samt Elektrogeräten. Die Wohnung wird zentral beheizt. Das Warmwasser wird mittels Boiler aufbereitet.

LAGE: zentrale Innenstadtlage gleich beim Hauptplatz

HEIZUNG: Die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Diese attraktive Etagenwohnung in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel garantieren optimale Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <900m
Krankenhaus <425m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <400m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4975m
Bahnhof <150m
Flughafen <9400m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <450m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 13
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-04-28
  • Energiepass HWB: 105.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 683,15 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 76,7 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,99
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRichard Böhm
Referenz ID1939/220263
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1408328529 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:51 Uhr

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