Charmante 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung im Bezirk Lend.

45
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 22:04 Uhr | willhaben-Code: 1741712605
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Grundriss 1 von 1
€ 570€ 12,67/m²
€ 639 Gesamtbelastung
€ 1.920 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Neubaugasse 23, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 639
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.920
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,67

Objektbeschreibung

Charmante 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung.

Gute Energiewerte, Ausrichtung Ost.

Voll ausgestattete Küche mit Platz für Esstisch.

1 Schlaf-Wohn-Raum.

Bad mit Dusche und WC.

Vorraum.

Kellerabteil.

Gepflegter ruhiger Innenhofgarten.

Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Lend mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestelle, Straßenbahnlinie, Supermarkt Spar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bauernmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße in der blauen Zone.

Sonstiges

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE.

Alle Fenster sind mit Außensonnenschutzrollos ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme, daher niedrige Stromkosten.

TV-Sat-Anschluss und Kabel-Internetanschluss sind vorhanden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
fGEE: 0,93
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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willhaben-Code: 1741712605 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 22:04 Uhr

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