Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz St. Peter
57 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 20:50 Uhr | willhaben-Code: 1997407296
€ 740€ 12,98/m²
€ 2.000 Kaution
Objektstandort
Otto-Loewi-Gasse, 8042 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,98Objektbeschreibung
Diese hervorragend aufgeteilte, ruhige
57 m² Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz. Durch die überlegte Raumaufteilung bietet das Objekt idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder auch eine WG.
Ein besonderes Plus der Wohnung sind die erfreulich geringen Heizkosten aufgrund Thermosanierung und neuer Fenster. Aktuell beträgt die Vorschreibung € 40,00 und ist dem Mietpreis noch hinzuzurechnen.
Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Richtung Westen orientiert ist.
Die Küche ist separat gehalten, sodass keine Kochgerüche in die Wohnräume gelangen und sie ist mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet.
Ein praktischer Abstellbereich sorgt für wertvollen, zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und verfügt über ein integriertes WC.
Zur Wohnung gehören außerdem Stellplätze direkt bei der Wohnanlage.
Raumaufteilung im Überblick:
* Vorraum
* 2 helle Zimmer
* Separate Küche
* Badezimmer mit WC
* Praktischer Abstellbereich (Garderobe)
* Balkon (ca. 4 m²)
57 m² Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz. Durch die überlegte Raumaufteilung bietet das Objekt idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder auch eine WG.
Ein besonderes Plus der Wohnung sind die erfreulich geringen Heizkosten aufgrund Thermosanierung und neuer Fenster. Aktuell beträgt die Vorschreibung € 40,00 und ist dem Mietpreis noch hinzuzurechnen.
Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Richtung Westen orientiert ist.
Die Küche ist separat gehalten, sodass keine Kochgerüche in die Wohnräume gelangen und sie ist mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet.
Ein praktischer Abstellbereich sorgt für wertvollen, zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und verfügt über ein integriertes WC.
Zur Wohnung gehören außerdem Stellplätze direkt bei der Wohnanlage.
Raumaufteilung im Überblick:
* Vorraum
* 2 helle Zimmer
* Separate Küche
* Badezimmer mit WC
* Praktischer Abstellbereich (Garderobe)
* Balkon (ca. 4 m²)
Lage
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung punktet durch ihre absolute Bestlage im grünen Graz-St. Peter. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz ist erstklassig:
* TU-Nähe: Der Campus Inffeldgasse der TU Graz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
* Straßenbahnnähe: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, wodurch man in kürzester Zeit direkt in die Grazer Innenstadt gelangt.
* Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei Auer, Apotheken und Gastronomie befinden sich im nahen Umkreis.
* Perfekt für Autofahrer: Die Autobahnauffahrt Graz-Ost und das Einkaufszentrum Murpark sind schnell erreichbar.
Die Wohnung punktet durch ihre absolute Bestlage im grünen Graz-St. Peter. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz ist erstklassig:
* TU-Nähe: Der Campus Inffeldgasse der TU Graz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
* Straßenbahnnähe: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, wodurch man in kürzester Zeit direkt in die Grazer Innenstadt gelangt.
* Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei Auer, Apotheken und Gastronomie befinden sich im nahen Umkreis.
* Perfekt für Autofahrer: Die Autobahnauffahrt Graz-Ost und das Einkaufszentrum Murpark sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Einbauküche (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, E-Herd), sowie ein praktischer, platzsparender Küchenhochtisch inklusive 2 Barhocker sind vorhanden.
Außenjalousien, sowie Insektenschutzgitter bei den einzelnen Fenstern vorhanden.
Der Wohnung ist ein 4m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Parkplätze stehen für Hausbewohner mittels Kennzeichnung durch Parkplakette zur Verfügung.
Zusätzlich befinden sich Zonenparkplätz (grüne Zone) außerhalb der Wohnanlage.
Die genannte Miete versteht sich inklusive Betriebskosten.
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Außenjalousien, sowie Insektenschutzgitter bei den einzelnen Fenstern vorhanden.
Der Wohnung ist ein 4m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Parkplätze stehen für Hausbewohner mittels Kennzeichnung durch Parkplakette zur Verfügung.
Zusätzlich befinden sich Zonenparkplätz (grüne Zone) außerhalb der Wohnanlage.
Die genannte Miete versteht sich inklusive Betriebskosten.
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1997407296 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 20:50 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.