Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz - voll möbliert! (Provisionsfrei)

42 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:42 Uhr | willhaben-Code: 1460937276
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Bild 11 von 11 - ARU Immobilien
€ 547,91€ 13,05/m²
€ 547,91 Gesamtbelastung
€ 1.760 Kaution

ARU
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KontaktDaniel Müller

Objektstandort

Josef Huber Gasse 7, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    7
  • Verfügbar
    ab 01.10.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,40
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 40
Gesamtbelastung€ 547,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 494,46
Kaution: € 1.760
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,05

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines
historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von 42 qm bietet
diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung und viel Licht. Der großzügige
Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer
Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist modern und funktional. Der
Preis von 547,91 EUR pro Monat (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten und Strom)
macht dieses Apartment zu einer attraktiven Option für Mietinteressierte. Die
maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre, was Ihnen Planungssicherheit gibt. Die
Kaution von 1.760 EUR ist eine Investition in Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die
Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer aufstrebenden Lage zu
investieren! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.


Lage

Die Wohnung befindet sich in Graz, einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt
und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants
und Cafés. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer historischen
Stadt, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.

Ausstattung

Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wohnungsnummer: 7
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: Invalid Date
  • Verfügbar ab: 1.10.2027
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 362,06 Eur
  • Nebenkosten: 149,64 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 132,4 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 149,64 Eur
  • Kaution: 1760

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 111,1
fGEE: 2,13

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktDaniel Müller
Referenz ID685

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willhaben-Code: 1460937276 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:42 Uhr

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