Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Geidorf
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43,84 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 3. Obergeschoß des Hauses Heinrichstraße 9 in 8010 Graz ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet auf ca. 43,84 m² Nutzfläche inklusive Loggia eine praktische Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer mit integrierter, möblierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen. Die Loggia ergänzt das Wohnangebot um einen geschützten Freiraum.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit WC
- Wohnzimmer mit integrierter, möblierter Küche
- Schlafzimmer
- Loggia
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Studierende profitieren von kurzen Wegen zur Universität und zum universitären Leben. Gleichzeitig spricht die Lage alle an, die gerne zentral wohnen und die vielfältigen Angebote der Stadt nutzen möchten. Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Gelegenheit für eine gemütliche Pause oder ein Treffen mit Freunden. Der nahe Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Grazer Innenstadt mit ihren Geschäften und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-06-28
- Energiepass HWB: 64.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 718,28 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 26,3 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,68 Eur
- Kaution: 2.400,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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