Charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
48,16 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1648262206
€ 591,46€ 12,28/m²
€ 591,46 Gesamtbelastung€ 1.780 Kaution
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche48,16 m²
- Zimmer2
- VerfügbarFebruar 2027
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 126,04
Mehrwertsteuer€ 53,77
Gesamtbelastung€ 591,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 411,65
Maklerprovision: 2bmm
Kaution: € 1.780
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,28Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 48,16 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnlösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Highlights auf einen Blick:
- Vorraum
- Wohn/Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Sehr gute Infrastruktur und Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In 7 Gehminuten gelangen Sie zum Städtischen Augarten, in 5 Minuten zum Augartenbad und in 13 Minuten zum Jakominiplatz. Die nächste Straßenbahn und Bus-Haltestelle liegt nur 40m entfernt.
Universitäten und Schulen:
Verschiedene Kindergärten und -krippen sowie die Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universitäten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mietbeginn:
ab Februar 2027
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Highlights auf einen Blick:
- Vorraum
- Wohn/Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Sehr gute Infrastruktur und Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In 7 Gehminuten gelangen Sie zum Städtischen Augarten, in 5 Minuten zum Augartenbad und in 13 Minuten zum Jakominiplatz. Die nächste Straßenbahn und Bus-Haltestelle liegt nur 40m entfernt.
Universitäten und Schulen:
Verschiedene Kindergärten und -krippen sowie die Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universitäten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mietbeginn:
ab Februar 2027
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Februar 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 411,65 Eur
- Kaltmiete: 452,82 Eur
- Nebenkosten: 126,04 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 411,65 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 537,69 Eur
- Kaution: 1780.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 91,9
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14140968
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1648262206 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:30 Uhr
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