Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Grazer Innenstadt

Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Kosakengasse in Graz.

Die Kosakengasse liegt in einer ruhigen Seitengasse - urban und dennoch angenehm entspannt. Ob Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, am Kaiser-Josef-Markt frische Produkte einkaufen oder brunchen oder schnell mit der Straßenbahn zur Uni oder ins Büro fahren möchten - hier ist alles in unmittelbarer Nähe.

Auch Nahversorger, Apotheken, kulturelle Einrichtungen und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht ein Leben ohne Auto nicht nur möglich, sondern komfortabel.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den perfekten Ort zum Entspannen bietet.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Badezimmer mit WC und Dusche

• Wohn- Essbereich mit Küche

• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Die monatliche Miete für diese attraktive Altbauwohnung setzt sich aus dem Hauptmietzins (EUR 480) und den Betriebskosten (dzt ca. EUR 120) zusammen, somit EUR 600 (zzgl. 10% Umsatzsteuer = EUR 660).

Zusätzlich fällt eine Heizkostenpauschale iHv von rund € 70,- netto pro Monat an; die Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden je nach individuellem Verbrauch separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Die Wohnung liegt äußerst günstig direkt hinter dem Grazer Kunsthaus, 5 Minuten Gehweg entfernt vom Hauptplatz. Drei Minuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle (2 Stationen zum Jakominiplatz; 3 Stationen zum Hauptbahnhof).